TÜİK Verileri İzmir Konut Piyasasını Aydınlattı: Kasım Ayı Satış Rakamları Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. 2025 yılı Kasım ayına ait konut satış istatistiklerine göre, İzmir’de toplamda 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %0,5’lik bir azalışa işaret ediyor. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında bu sayı 8 bin 583 olarak kaydedilmişti.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Kasım ayında ülke genelindeki toplam konut satışları %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Satışların yoğunlaştığı iller arasında İstanbul 24 bin 234 konut satışıyla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci ve İzmir ise 8 bin 540 konut satışıyla üçüncü sırada konumlandı. En düşük konut satışlarının yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’in konut pazarındaki dinamikler incelendiğinde, ilk el konut satışlarında önemli bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e yükselmesine neden oldu. Bu oran, yeni projelerin ve konut arzının piyasadaki etkisini gösteriyor.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi. Bu veriler, alıcıların tercihlerinde ve piyasadaki genel eğilimlerde değişimler olabileceğine işaret ediyor.

İpotekli ve Yabancı Satışlar: Değerlendirme

Kasım ayında İzmir’deki ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Satılan konutların %17,2’si ipotekli satışlardan oluştu. Bu durum, kredi kullanım oranlarındaki değişimlerin konut piyasası üzerindeki etkisini yansıtıyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İzmir, dikkat çekici bir artışa imza attı. Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı %27,6 artarak 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7 azalarak bin 943’e inerken, İzmir bu alanda olumlu bir performans sergiledi. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı %1,4 olarak kaydedildi. Yabancılara en çok konut satışı yapan iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

Menemen, Konut Satışlarında Zirvede

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarının yoğunlaştığı bölgeler de açıklandı. 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışı İzmir konut satışları istatistiklerine göre Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen’i bin 124 konut satışıyla takip eden Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) gibi ilçeler sıralandı. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki gayrimenkul hareketliliğini gözler önüne seriyor.

haberyildiz.com.tr olarak, güncel ve güvenilir ekonomi haberlerini sizlerle buluşturmaya devam edeceğiz. İzmir konut piyasasındaki gelişmeler ve diğer önemli ekonomik veriler için bizi takipte kalın.