İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

haberyildiz.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verileri sizler için derledik. 2025 yılı Kasım ayına ait konut satış istatistiklerine göre, İzmir’de önemli bir düşüş kaydedildi. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla, İzmir’deki toplam konut satışları yüzde 0,5 oranında azalarak 8 bin 540‘a geriledi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, ülke genelindeki konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 olarak gerçekleşti. İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ve İzmir 8 bin 540 konut satışı ile bu sıralamada takip etti. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde kaydedildi.

İzmir’de Konut Satışlarının Detaylı Analizi

İzmir’deki konut satışları incelendiğinde, ilk el ve ikinci el satışlar arasındaki değişim dikkat çekiyor. Kasım ayında İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı yüzde 9,4 artışla 2 bin 486‘ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının yüzde 29,1‘e yükseldiğini gösteriyor.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, İzmir’deki konut piyasasında ilk satışlara olan talebin arttığını, ancak ikinci el piyasasında bir miktar daralma olduğunu ortaya koyuyor.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Durum

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 17,2 olarak belirlendi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İzmir, genel eğilimin aksine bir artış gösterdi. Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 27,6’lık bir artışla 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7’lik bir düşüşle bin 943’e indi. Yabancılara yapılan satışların toplamdaki payı ise yüzde 1,4 olarak kaydedildi. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara en çok konut satışı yapan iller oldu.

Menemen Konut Satışlarında Lider İlçe Oldu

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Menemen 1.124 konut satışı ile ilk sırada yer aldı. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’deki konut talebinin ve hareketliliğin ilçeler arasındaki dağılımını da gözler önüne seriyor.

haberyildiz.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve gayrimenkul piyasasındaki güncel gelişmeler hakkında sizleri bilgilendirmeye devam edeceğiz.